Financial Viability & Agent Strategy

¿Cómo usar la realidad aumentada para comercializar desarrollos inmobiliarios en preventa que aún no están construidos?

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Los desarrolladores usan AR de dos formas clave para ventas en planos: apps de AR en sitio que permiten a los visitantes apuntar su celular a un terreno vacío y ver el edificio propuesto superpuesto a escala real, y experiencias de AR a distancia donde los compradores colocan un 3D model del desarrollo sobre su mesa para explorar las distribuciones de cada unidad. Combinadas con selectores interactivos de plantas y herramientas para personalizar acabados, estas soluciones de AR convierten el interés en preventa en reservas concretas sin necesidad de un departamento muestra físico.

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El escaneo profesional con Matterport generalmente cuesta entre $200 y $500 por propiedad, dependiendo de los metros cuadrados y tu mercado. Normalmente esto incluye el escaneo 3D, fotografía fija en alta resolución, tomas aéreas con dron y un plano 2D con medidas reales, básicamente un paquete multimedia completo. El precio escala según el tamaño de la propiedad: un apartamento de 1,500 pies cuadrados se ubica en el extremo más bajo, mientras que una casa de lujo de más de 5,000 pies cuadrados puede llegar a $500 o más.

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La mayoría de los sistemas MLS aceptan URLs de recorridos virtuales en un campo específico llamado "Virtual Tour" o "Media". Genera un enlace sin marca y embebible desde tu plataforma de recorridos (Matterport, Zillow 3D Home, etc.), pégalo en el campo de URL del recorrido virtual de tu listado en MLS y aparecerá como un enlace clicable o un reproductor integrado, dependiendo del portal MLS. Algunas plataformas también ofrecen códigos de inserción iframe para sitios web de corredores.