Financial Viability & Agent Strategy

Como usar realidade aumentada para vender empreendimentos imobiliários na planta?

pre-construction, ar, marketing, developers

Incorporadoras usam AR de duas formas principais para vendas na planta: apps de AR presenciais que permitem ao visitante apontar o celular para um terreno vazio e ver o edifício projetado sobreposto em escala real, e experiências de AR remotas em que o comprador posiciona um modelo 3D do empreendimento na mesa para explorar as plantas dos apartamentos. Combinados com seletores interativos de planta e ferramentas de personalização de acabamentos, esses recursos transformam o interesse na planta em assinatura de contrato, sem precisar de um apartamento decorado físico.

pre-constructionarmarketingdevelopers

Este artigo foi útil?

Voltar para a Central de Ajuda

Artigos relacionados

Financial Viability & Agent Strategy

Tours virtuais 3D realmente ajudam imóveis a vender mais rápido e por um preço mais alto?

Os dados do setor confirmam isso com clareza. Anúncios com tours virtuais 3D ficam em média 19 dias no mercado, contra 34 dias dos anúncios tradicionais, uma redução de 44%. Dados do Zillow mostram que imóveis com plantas interativas são salvos pelos usuários 79% mais vezes e recebem 60% mais visualizações no total. Embora o impacto direto no preço varie conforme o mercado, a redução no tempo de venda por si só já representa uma economia significativa nos custos de manutenção para os vendedores.

Financial Viability & Agent Strategy

Quanto custa contratar um profissional local para criar um tour 3D com Matterport?

O escaneamento profissional com Matterport geralmente custa entre $200 e $500 por imóvel, dependendo da metragem e do seu mercado. Normalmente, o serviço inclui o escaneamento 3D, fotografia estática em alta resolução, imagens aéreas com drone e uma planta baixa 2D com medidas precisas, ou seja, um pacote completo de mídia. O preço varia conforme o tamanho do imóvel: um apartamento de cerca de 140 m² fica na faixa mais acessível, enquanto uma mansão de 460 m² ou mais pode chegar a $500 ou ultrapassar esse valor.

Financial Viability & Agent Strategy

O home staging digital é significativamente mais barato do que o staging físico com móveis para imóveis de luxo?

Com uma diferença enorme. O staging físico de um imóvel de luxo costuma custar entre R$5.000 e R$15.000 ou mais por mês, incluindo aluguel de móveis, entrega, instalação e seguro. O staging virtual digital com AR custa entre R$100 e R$500 por ambiente, como taxa única, sem logística, sem móveis para transportar e sem cobranças mensais recorrentes. A economia é especialmente expressiva para imóveis de luxo vazios que podem ficar meses no mercado.

Financial Viability & Agent Strategy

Como incorporar um tour virtual 360 interativo diretamente em um anúncio do MLS local?

A maioria dos sistemas MLS aceita URLs de tour virtual em um campo dedicado chamado "Virtual Tour" ou "Media". Gere um link sem marca e incorporável na sua plataforma de tour (Matterport, Zillow 3D Home, etc.), cole-o no campo de URL do tour virtual do seu anúncio no MLS e ele aparecerá como um link clicável ou player incorporado, dependendo do portal MLS. Algumas plataformas também fornecem códigos de incorporação via iframe para sites de corretoras.