¿Necesito el consentimiento escrito explícito de un inquilino para publicar un recorrido virtual 360 de su apartamento?

En la mayoría de las jurisdicciones, sí, especialmente si hay pertenencias personales visibles. El riesgo es real: el escaneo 3D captura todo lo que hay en el entorno de 360 grados con alta resolución, incluyendo objetos personales, fotografías, documentos, etiquetas de medicamentos, artículos religiosos e indicadores del estilo de vida. Una investigación de la Universidad de Washington que analizó 44 recorridos en 44 estados encontró una exposición generalizada de datos personales sensibles, como nombres en correspondencia, contraseñas visibles en pizarras, números de tarjetas de crédito y diplomas universitarios, todo navegable y con zoom disponible para cualquier usuario de internet que visite el recorrido. Incluso cuando la ley no lo exige de forma explícita, las buenas prácticas y la gestión de riesgos recomiendan firmemente obtener el consentimiento por escrito antes de escanear espacios habitados. Algunos estados y países cuentan con leyes específicas sobre fotografía interior de residencias ocupadas. Los propietarios deberían incluir cláusulas de consentimiento para recorridos virtuales en los contratos de arrendamiento y avisar a los inquilinos con anticipación para que guarden sus objetos personales.